Казань

«Казанское подворье»

Проект торгово-гостиничного комплекса «Казанское подворье» является проектом реконструкции и реставрации памятника архитектуры федерального и республиканского значения. Архитектурно-планировочное решение генплана принято в границах отвода земельного участка, площадью 0,866 га, расположенного по адресу: РТ, г. Казань, Вахитовский район, ул. Баумана. 9/15 в пределах квартала, ограниченного улицами Баумана, М.Джалиля, Профсоюзная, Чернышевского. Проектом предусматривается сохранение стены «здания казанского подворья» (ул. Чернышевского, Баумана, Джалиля), сохранение части подвальных помещений со сводчатыми потолками, восстановление по обмерочным чертежам фасадов здания «модерн» и «лавок Лисицина» и строительство нового объема с новыми фасадами по ул. Профсоюзная в традициях строительства эпохи классицизма. Общей идеей решения объема зданий является взаимосвязь старого (исторически сложившегося) и нового, четкое разграничение временного архитектурного интервала. Гармоничное соединение прошлого и настоящего в одном архитектурном объекте.

kaz

Жилой комплекс гармонично вписывается в окружающую застройку центрального участка города, имеющему особую градостроительную и архитектурную ценность.

Планировка жилого комплекса обеспечивает удобную взаимосвязь помещений и зонирование по функциональному назначению: группа общественных помещений, группа служебных и технических, группа жилых помещений.

Жилой комплекс «Казанское подворье» имеет следующую структуру: Первые этажи и подвальный этаж с улицы Баумана занимают торговые помещения, второй, третий, четвертый этажи со стороны улиц Чернышевского, Баумана, Джалиля – жилые. Второй этаж со стороны улицы Профсоюзная – офисные помещения. Третий этаж, также со стороны улицы Профсоюзная – проветриваемая парковка под навесом (парковка на крыше). На эту парковку попадаем с помощью автомобильного лифта с уровня первого этажа со стороны двора (через парковку 2-го уровня). Подвальный и первый этаж со стороны двора вдоль улицы Профсоюзная – парковка.

Расположенный на 4-ом этаже (относительно ул. Профсоюзной – 2 этаж) офисный центр может использоваться, как под одного так и под нескольких арендаторов или собственников. Главный вход в офисный центр организован с ул. Профсоюзной.

В подземной и надземной автостоянках, въезд в которые осуществляется по двухпутной рампе с ул. Профсоюзной через дворовую территорию, и с ул. Чернышевского также через дворовую территорию, выполнено разделение на «парковка для жильцов комплекса» и «парковка для офисного центра». Гостевая открытая парковка по ул. Профсоюзная запроектирована, как для посетителей магазинов, так и для клиентов офисного центра. Автостоянка имеет в своем составе диспетчерскую и технические помещения.

Помещения торговли занимают первые этажи комплекса и подземный этаж со стороны ул. Баумана. Каждый магазин имеет обособленный вход с улицы, что воссоздает атмосферу улицы «прошлого». Общее количество магазинов в торговом комплексе – 33, площадью от 100 до 200 кв.м.

Всего в жилом комплексе 57 квартир, площадью от 100 до 150 кв.м.

Главный вход для жителей жилого комплекса - с угла пересечения улиц Профсоюзной и Чернышевского. Во дворе размещаются площадки для спокойных игр детей младшего дошкольного и школьного возраста, спортивная площадка с турниками и площадка для отдыха взрослого поколения. Площадки для активных и шумных видов отдыха предусмотрены в парке отдыха « Черное озеро». Озеленение участка осуществляется посадкой кустарников и деревьев, высевом газонной травы разной фактуры. Существующие деревья за пределами отвода по возможности сохраняются.

Несмотря на сложный рельеф территории квартала (ул. Профсоюзная на 2 этажа выше уровня ул. Баумана), пространство двора комплекса воспринимается как единое целое, решенное с использованием террас.

Срок сдачи комплекса в эксплуатацию планируется в сентябре 2013 года.

ООО «Сувар девелопмент» выступает в роли Генерального подрядчика.